CENTURY 21 L'Immobilière Jassans
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Maison à vendre 8 pièces - 232 m2 REYRIEUX - 01

Ref : 12171

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
807 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 232.0 m2 - REYRIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Description

À 25 minutes de Lyon (accès rapide autoroute), cette maison spacieuse et modulable d'environ 230 m² habitables convient parfaitement à une famille ou à une activité professionnelle grâce à son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.
De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de jeux, une cuisine pratique, un séjour accueillant, une chambre, une petite pièce de repos, une buanderie, un cellier et un local technique. Cet espace est facilement adaptable selon vos besoins et pourrait convenir à une activité professionnelle ou libérale.
À l'étage, entièrement rénové, une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² rassemble une cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. Deux chambres, un bureau, une élégante salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires, un coin détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique, parfaits pour optimiser le rangement ou créer un espace privé.
Le jardin clos d'environ 440 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, comprend également un appentis de 30 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Vous profiterez du conforts de ses prestations récente : chauffage et eau chaude au gaz avec une chaudière à condensation, VMC double flux et poêle à bois pour un confort thermique optimal.
Cette maison adaptable offre un cadre de vie confortable à proximité de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel exceptionnel.
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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,1 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Gaz + poele bois poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation intérieure + extérieure poêle à bois ventilation double flux Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Faridah babut EI, agent commercial (RSAC 891857153)

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